Less is more chez soi : confort et esthétisme modernes et masculins
Texte de Sébastien Deschênes, entrepreneur général et collaborateur au Décorhomme.

Nous vous ouvrons, ce mois-ci, les portes d’une résidence devenue, selon la volonté des propriétaires, un espace  moderne et élégant où il fait bon jouir de la vie.

Les propriétaires de cette maison de banlieue désiraient  se distinguer dans un voisinage où domine un style résidentiel plus traditionnel. Pour eux, dans la foulée du less is more, pas question de  moulures d’arches ou de colonnes d’allure coloniales mais de lignes épurées et de simplicité.
L’équipe de Rénovation Deschênes a  tout repensé l’espace et incorporé des éléments architecturaux qui ont transformé  l’aménagement initial afin de créer, à l’image des propriétaires, une ambiance à la fois contemporaine et masculine.
Nous sommes souvent appelés à ouvrir de nouveaux horizons à nos clients quand il souhaitent repenser leur cadre de vie. Par exemple, nous estimons qu’il est possible d’atténuer par un peu de douceur l’apparente froideur du style moderne, surtout quand il s’agit de vastes volumes, en l’instance un espace de près de 3 000 pc. Ce projet, dont nous sommes très fiers, nous a permis de réaliser les souhaits de nos clients depuis la conception jusqu’aux moindres détails, de la distribution des espaces au choix d’un système de chauffage radiant.
Le projet a débuté par la réorganisation de certains volumes afin d’assurer une meilleur continuité. Ainsi, les plafonds – d’une hauteur de 12 pieds – ont été surbaissés afin que, le long les murs extérieurs, le revêtement des fenêtres donne l’impression de leur être intégrés et non d’être posés, comme ils le sont d’habitude, sur les murs. L’effet produit est vraiment remarquable et charme l’œil des visiteurs.
Dans la même ligne d’idée, la descente d’escalier a été modifiée et épurée. Supprimé le mur dans lequel il était encastré de sorte qu’il semble désormais surgir du mur sur lequel il s’appuie d’où un effet de légèreté. Disparu aussi le mur qui séparait la salle à manger de la cuisine. Il a été remplacé par un module d’armoire qui accueille les réfrigérateur, fours et garde manger. Le visiteur qui entre dans ce nouvel espace commun a l’impression, du fait de son ouverture, qu’il est bien plus vaste qu’il ne l’est en réalité.

Au salon, nous avons privilégié des panneaux d’acier à la céramique ou à la pierre taillée auxquels on songe généralement pour  cet endroit. Les panneaux d’acier brut,  taillés au laser, qui habillent la cheminée confèrent a l’espace un look vraiment particulier à la fois chaleureux et moderne. Pour un jeu de perspective intéressant, le coin multimédia discret et fonctionnel a été placé dans le prolongement de la cheminée. C’est un espace où il fait bon vivre et se retrouver entre amis.
Coté peinture, l’aménagement de l’espace été pensé autour d’une seule couleur :  Blanc Berber (Intense White). Passe-partout, elle convient très bien au type d’aménagement désiré et  confère à l’espace une atmosphère enveloppante et paisible.  De plus, les jeux d’éclairage naturel et artificiel, ainsi que les détails architecturaux, évitent toute monotonie.
Le revêtement de sol est composé de frêne texturé de couleur brun cendré. Il donne littéralement vie à l’espace. La couleur brun cendré a pour effet de mettre en valeur l’aspect contemporain des aires communes tant par les jeux de texture et de lumière, que par sa chaleur et son intensité. Il procure un aspect tout simplement unique à l’espace. D’une épaisseur de près de 6 pouces, il s’agit d’un produit  d’une nouvelle gamme de planchers de bois qui propose un fini différent de tout ce qui se fait actuellement sur le marché.
Coté cuisine, comme partout ailleurs, l’efficacité de l’utilisation,  la convivialité et le design ont été mis de l’avant. Ainsi, les armoires ont été pensées pour optimiser le rangement tout en facilitant la circulation dans la cuisine, ce qui permet de recevoir plusieurs convives. Un coin bar a également été aménagé qui permet de regrouper les bouteilles, la verrerie ainsi que les accessoires de bar.
Les systèmes de rangements ont été choisis minutieusement en vue d’une utilisation à la fois facile et efficace. Coté design, un détail intéressant et très réussi : nous avons choisi, comme portes pour les cabinets des persiennes d’acier. On les retrouvera aussi  ailleurs dans la maison.
Le système d’éclairage a fait l’objet de soins méticuleux afin de créer une belle ambiance zen où la lumière mette en valeur avec chaleur et douceur les divers éléments du décor, dont une belle collection d’œuvres d’art, tout en évitant, une erreur souvent commise, de se faire agressive.
La chambre principale constitue un lieu d’intimité avec  sa salle de bains des maîtres et son walk-in.
Cette pièce  a été pensée afin que tout concoure au repos et à sérénité des propriétaires. Elle est enveloppée de blanc et de gris, une palette qui s’harmonise  avec le design minimaliste et paisible de toute la maison. Son ameublement est volontairement dépouillé : un grand lit, un fauteuil confortable, quelques éléments décoratifs, tout est destiné à la détente et à la relaxation. De plus, les tentures, également intégrées au plafond, ont été doublées afin de plonger la pièce dans l’obscurité propice au repos. Notre coup de cœur : le bois du plancher était si beau que nous l’avons utilisé pour recouvrir le mur formant la tête de lit.
La salle d’eau des maîtres offre un très grand confort aux occupants grâce à son plancher et au mur de la cabine de douche chauffants. Elle est équipée d’une baignoire et d’une vaste cabine de douche munie de deux pommes de douche et d’un système de douche pluie.
Rien n’a été négligé pour le confort des propriétaires : plancher chauffant pour les salles d’eau, système central de chauffage et de climatisation, système de chauffage radiant installé dans le plafond au dessus de l’ilot central de la cuisine et  sur les murs extérieurs de la douche, ainsi que dans la dalle de béton du sous sol et dans le garage. Ah ! la joie de  pouvoir monter dans une voiture bien chaude même au plus froid de l’hiver.
Ce projet occupe le top du palmarès des réalisations de Rénovation Deschênes, et nous en sommes très fiers. Il comportait plusieurs défis de taille mais nous les avons relevés avec un grand succès. Comme les propriétaires le désiraient, nous avons réussi à créer une ambiance contemporaine et masculine. Comme on dit : « de la belle ouvrage ! »
Venez nous parler de vos projets, nous pouvons les réaliser.
Au plaisir de vous servir,

Un nouveau sous-sol :  du travail en profondeur
Texte de Sébastien Deschênes, entrepreneur général

Vous souhaitez rénover le sous-sol de votre maison pour y aménager une aire de détente, une salle de cinéma maison, un bureau ou de nouvelles chambres ?  Lisez le récit d’une belle aventure de rénovation.

André et Richard sont les heureux propriétaires d’une belle demeure bourgeoise à Notre-Dame de Grâce. Amateurs d’art et de design et ayant un bon coté créatif, ils désiraient se réapproprier un sous-sol en piètre état. La surface habitable serait ainsi augmentée et, avec un aménagement correspondant à celui des étages supérieurs, bien intégrée au reste de la maison. Par ailleurs, ils comptent tirer profit de la plus-value découlant de l’ajout d’un troisième étage habitable bien aménagé quand viendra l’heure de la retraite.

La première rencontre avec ces nouveaux clients a constitué une sorte de coup de foudre réciproque pour une belle aventure.

Le sous-sol n’était ni fini, ni défini. Il comptait un coin atelier, une salle des machines, un espace pour les appareils de lessive, une chambre froide. Et, dans un désordre plus ou moins contrôlé, le fruit le plus divers de plusieurs années d’accumulation.

Les clients savaient déjà la direction à donner au projet. Outre la finition du sous-sol et son intégration à l’espace de vie, on installerait une salle de bain complète, un atelier pour bricoler, un séjour, un coin bar ainsi qu’une salle de lessive. Le design a été confié à Émilie Cerretti, une amie designer avec qui j’avais travaillé lors de tournage de treize émissions de télévision sur la rénovation.

Tout était à refaire : le sol mis de niveau, l’isolation améliorée, l’escalier réaménagé, l’éclairage à revoir. En revanche, la chute à linge devait rester au même.

Nous avons refait entièrement la plomberie sous terre. Précisons que l’état des lieux nécessitait un bon rajeunissement, les canalisations étaient entremêlées dans des racines et il n’y avait pas de clapets anti-refoulement ni d’installations de plomberie pour la future salle de bain, la salle de lessive et le lavabo du coin bar.  En outre, l’entrée électrique a été mise à niveau et le panneau a replacé et dissimulé.

Côté confort, le plancher et les murs ont été isolés conformément aux normes actuelles. Un système de plafond radiant a été installé, ainsi qu’un système de plancher chauffant dans la salle de bain. Côté esthétique et pratique, on a ainsi fait l’économie des radiateurs traditionnels placés le long des murs.
Un soin particulier a été apporté à l’intégration à l’atmosphère du reste de la maison. Par exemple, des moulures sont venues adoucir les angles, l’éclairage a été intégré dans le plafond et quelques sections des murs de briques ont été laissées en évidence

Dans la salle de bain, le fait de recouvrir tous les murs de carreaux blancs lustrés contribue à la luminosité de l’espace. Beaucoup d’attention a été apportée aux choix des équipements : robinet mural, baignoire, douche, comptoir autoportant et système de ventilation efficace et silencieux.

Ce nouvel espace de séjour est maintenant un havre de paix lumineux pour les propriétaires. Même le nouveau membre de la famille, Flo, un Golden Retriever nommé en mémoire d’un voyage fait à Florence, l’a adopté comme le montre la photo principale.

Chacun des projets que je réalise me fait grandir comme personne. J’apprends à connaître des êtres formidables. Rénover, c’est aussi construire une relation avec des gens qui nous ouvrent leur intérieur et nous donnent accès à leur vie privée pour que nous les aidions à réaliser leur rêve. La rencontre et l’amitié d’André et Richard sont pour moi un acquis de vie.

Merci à André et Richard et à tous mes autres clients de l’année écoulée : Éric, Luc, Martin, Guy, Benoit, Martine, Glenn, Greg, Robin, les Jean-Francois, Samuel et Sophie.

Caractéristiques principales :

Efficacité énergétique
Installation de lumières encastrées MR16 . Pour le confort à peu de frais, des planchers chauffants et des plafonds radiants ont été installés.

Choix des matériaux
Un plancher de bois franc québécois a été installé, une économie de frais de transport.

Qualité de l’air
La ventilation de l’endroit a été améliorée par l’installation d’un ventilateur dans la salle de bain mais aussi et surtout par celle d’une sortie extérieure pour l’air humide de la sécheuse.

La conception
Nivellement des planchers.  L’installation de planchers et de plafonds chauffants a permis d’éliminer le recours à des plinthes électriques.

Conseils de  planification de projet

Texte de Sébastien Deschênes, entrepreneur général

Une bonne planification et le choix d’un entrepreneur compétent et expérimenté sont les deux éléments essentiels de toute rénovation. Voici donc quelques  conseils pour vous aider à planifier votre projet.

La planification

Parfois long, mais néanmoins primordial, le processus de planification, vous permettra de de déterminer votre projet dans ses moindre. La période de réflexion vous permettra de bien ’établir un budget, de feuilleter les magazines et fureter sur des sites de décoration et rénovation, d’écouter des émissions spécialisées et  de faire du lèche vitrine afin de mieux cibler ce que nous aimez. N’oubliez jamais que vous êtes le maître d’œuvre de votre projet, il vous incombe  de faire des choix judicieux, car c’est vous qui vivrez dans le nouvel espace. Il vous faudra un certain effort de participation et d’échanges  avec votre entrepreneur et, s’il y a lieu, avec votre designer ou architecte, afin de bien cibler vos besoins et, au bout du compte, d’être pleinement satisfaits.

La règle des 5 ans

Il est primordial, avant tou, de penser à l’avenir : est-ce que vous prévoyez vendre sous peu, ou habiter  l’espace pendant plusieurs années ? La réponse vous permettra de faire des choix éclairés et d’éviter des dépenses inutiles. Si vous prévoyez vendre dans les 5 ans, il est préférable de vous limiter à des changements mineurs, car il y a fort à parier que le prochain acheteur voudra effectuer des travaux dès qu’il aura pris possession. Dans le cas contraire, vous voudrez adapter votre cadre de vie pour tenir compte de vos  goûts et vos besoins. Par exemple, la salle de bain : si  vous n’utilisez pas la baignoire, peut-être vaudrait-il mieux maximiser l’espace en installant une cabine de douche spacieuse, et donner à la pièce des allures de  spa. Le temps devan vous vous permet de pensez à vous et moins aux contraintes du marché immobilier.

Gardez la tête froide

Un projet de rénovation peut devenir une source de conflit dans un couple, l’un et l’autre ayant des goûts et des idées qui peuvent diverger. Prenez-donc des décisions à tête reposée et évitez de faire des choix trop rapides, sinon vous risquez de le regretter par la suite. Laissez les sentiments de côté et privilégiez plutôt la logique et la fonctionnalité. Il est également capital de prévoir un coussin financier représentant environ 20% du coût total des travaux, ce qui vous permettra de parer aux mauvaises surprises et aux imprévus. Par ailleurs, il est possible que vos goûts évoluent au fil des travaux, vous serez donc en mesure vous servir de ce coussin pour, par exemple, remplacer vos vieux appareils ménagers, votre vieux mobilier ou simplement d’ajouter une nouvelle touche décorative à votre décor et que nous n’aviez pas prévu au départ.

Les 3 souhaits

Les propriétaires ont généralement 3 souhaits pour leur projet :

- Effectuer des travaux de qualité;

- Obtenir le meilleur prix;

- Réaliser les travaux dans un délai rapide.

Ces éléments ne sont pas incompatibles, mais rappelez-vous qu’il est rare d’obtenir ceux-ci tous en même temps. Des travaux de grande qualité nécessitent généralement un prix supérieur, et un délai d’exécution rapide des travaux est souvent plus onéreux.

Si vous planifiez des travaux important, nous vous suggérons de prévoir consacrer au projet de  de 6 à 12 mois entre le moment ou vous commencez votre réflexion et la date de la fin des travaux. Il faut tenir compte de vos besoins, établir des plans, magasiner,  choisir les professionnels avec lesquels vous réaliserez votre projet (et, au premier titre, a votre entrepreneur général). Il faut aussi prendre en compte  la disponibilité des différents intervenants et des matériaux,  ainsi que les aléas saisonniers. Précipiter un échéancier peut s’avérer coûteux, il est  possible que certains éléments seront à refaire en tout ou en partie. À noter qu’il est également qu’il faut prendre en considération  la réglementation municipale (permis de construction), ainsi que les codes de construction et de sécurité.

Pourquoi choisir des professionnels ?

Plusieurs personnes font trop souvent appels à des non-professionnels pour effectuer leurs travaux de rénovation. Le choix de non-professionnels pour les travaux de rénovation peut  souvent s’avérer une décision très coûteuse. Comme ces travailleurs ne disposent pas des permis et accréditations requis , il ne pourront garantir les travaux et que dire du temps et de l’argent perdu et des projets interminables. Un entrepreneur général, comme Rénovation Deschênes, dispose d’un réseau de professionnels spécialisés, ce qui vous permettra à  terme de moins et de mieux dépenser, car les travaux seront effectués plus rapidement, de façon sécuritaire, et répondront aux standards de l’industrie tout en étant garantis. Évitez par-dessus tout, d’effectuer vous-même des travaux majeurs ayant un lien avec l’électricité, la plomberie et le gaz, ceux-ci peuvent s’avérer fatals et mettre en cause votre responsabilité juridique. Sans compter que vos assurances pourraient refuser d’indemniser le préjudice. La véritable clé du succès est d’avoir un programme clair, une équipe fiable et des plans complets, plus votre projet sera précis, plus votre budget le sera lui aussi.

En résumé

Impliquez-vous à fond dans votre projet de la planification des travaux  au calcul des délais; sachez éviter de brusquer les choses, restez zen, établissez un projet

L’ABC de la rénovation d’une cuisine

Texte de Sébastien Deschênes, entrepreneur général

La rénovation d’une cuisine est un projet majeur pour lequel nous vous recommandons de faire appel à des professionnels, mais si vous vous sentez d’attaque et que vous décidez d’entreprendre les travaux vous-même, voici quelques grandes lignes qui pourront vous aider dans la gestion de votre projet.

La planification

La première étape : la planification; parfois longue, cette réflexion est néanmoins promordiale, je vous recommande de voir ce qui se fait sur le marché, d’éplucher magazines et sites web, de visiter des boutiques spécialisées et quincailleries et les salons d’habitation, afin de vous permettre de découvrir le style et l’orientationque vous désirez donner à votre nouvelle cuisine. Il ne faut pas brusquer cette étape car elle est la clé d’un projet de rénovation réussi. Une fois cette première étape de planification faite, les armoires commandées et prêtes à êtrelivrées, on peut s’attaquer à la démolition. On doit habituellement prévoir un délai d’environ 8 à 10 semaines entre le moment où l’on commande les modules d’armoires et leur livraison. Mais attention, je vous suggère fortement de ne débuter la démolition que lorsque vous vous serez procuré tous les éléments nécessaires à votre rénovation, tel que la robinetterie, la céramique, l’évier, les électros, etc… (parfois l’attente d’une pièce peut faire arrêter le projet et créer bien des soucis).

La démolition

Une fois le travail de planification, vos achats terminés et vos anciens caissons vides, le projet peut débuter par l’étape de démolition. On commence par enlever les armoires, comptoirs et les moulures présentes. Il est fortement recommandé de démolir tout ce qui doit l’être dès le début, plutôt que d’avoir constamment à ressortir les outils de démolition à chaque jour. Un petit truc, lorsque les armoires sont posées sur des murs extérieurs, on doit s’assurer que ces murs sont isolés convenablement, afin d’éviter le gel de la plomberie ou la formation de moisissure dans les armoires. S’il y a lieu, on devra donc dégarnir ce mur qui n’est pas isolé afin de procéder à son isolation.

La reconstruction

Avant de débuter la reconstruction vous devez vous assurer d’avoir en main les spécifications de tous les appareils ménagers que vous désirez installer, de même que les grandeurs exactes des caissons qui seront installés. Il est primordial d’avoir un plan d’attaque précis afin d’éviter les délais inutiles.

La plomberie

Une autre étape très importante, si celle-ci s’avère nécessaire, est la relocalisation de la plomberie pour l’évier et le lave-vaisselle, de même que pour l’alimentation en eau de votre réfrigérateur , pour ceux qui auraient choisi un modèle avec distributeur d’eau et de glaçons. Pour cette étape, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel en plomberie afin d’éviter les mauvaises surprises. Les tuyaux d’eau devraient être en place avant la pose des armoires, mais sans les valves d’arrêt, afin d’éviter d’avoir à percer de gros trous de passage dans le fonds des armoires. S’il faut modifier la position de l’évier, il faut s’assurer qu’il y a un évent de plomberie dans le mur derrière celui-ci afin d’éviter les problèmes de drainage.

L’électricité

Nous vous recommandons également de profiter de vos travaux pour rendre les installations électriques conformes aux normes en vigueur. On exige maintenant des circuits indépandants pour le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le micro-onde et les prises de comptoir (celles-ci devraient d’ailleurs être espacées à tous les six pieds). Afin d’améliorer l’éclairage de vos surfaces de travail, il est préférable de penser à aménager l’électricité en fonction des armoires et des aires de travail. Une fois les tuyaux et les nouvelles boîtes électriques en place, que tout est terminé à l’intérieur des murs, il faut réparer les trous et les fissures du plâtre et tout repeindre.

Côté finition du plancher

Pour une finition soignée de plancher, les tuiles de céramiques ou le bois franc devraient être posés avant l’installation des modules d’armoires. Les modules seront déposés sur le revêtement de plancher et le vernis sera apposé à la toute fin. Dans le cas d’une installation de tuiles ou de rouleaux de vinyle, il faut, au contraire, poser ceux-ci après l’installation des armoires pour ne pas endommager les surfaces.

Bravo !

Après l’installation des modules et du comptoir, le plombier peut terminer l’installation de l’évieret des valves ainsi que l’union des conduits, côté électrique, votre spécialiste raccordera les fils aux équipements électriques. Une fois ces travaux effectués, il ne vous restera plus qu’à replacer les plinthes décoratives au plancher et dans un souci d’esthétique il y aura probablement quelques retouches de peinture à faire pour terminer le tout. Il est entendu qu’une rénovation de cuisine est un projet que l’on entreprend pas à chaque année, il est donc très important de bien faire les choses afin que celles-ci soient durables. Selon vos besoins, il est possible que votre projet de rénovation nécessite une stratégie bien précise, dans de tel cas, il est recommandé de faire appel à un entrepreneur qui saura vous aider et vous diriger. Au fond c’est son métier. Bonne chance de vos projets de réno !

Condo neuf mis au goût du jour
Texte de Sébastien Deschênes, entrepreneur général

Quand vient le temps de rénover, il est important de savoir dans quelle direction on désire s’orienter. Certaines personnes manquent d’imagination et de ressources, mais d’autres, plus inspirées savent déjà quelle âme donner à leur nouveau logis; ce fut le cas des nouveaux propriétaires de ce condo au centre-ville de Montréal. Âgé d’à peine quelques mois, l’aménagement complet de ce condo n’était pas tout à fait complété; ce qui fut une toile de fond idéale pour les nouveaux occupants. Préalablement installé dans un espace bien aménagé et décoré, les nouveaux acquéreurs désiraient trouver un emplacement plus grand où ils pourraient s’installer confortablement et y aménager un décor moderne, à la fois chaleureux et contemporain. Les concepts clé de ce nouvel espace : textures, diversité, richesse des matériaux et finitions de qualité supérieure. Afin de créer un espace à leur image, ils n’ont rien laissé
au hasard; ils ont littéralement habillé la coquille de leur logement avec des textures, des couleurs et des matériaux qui l’ont entièrement transformé. Ils ont complètement refait l’aménagement de la cuisine; l’ancien îlot a été remplacé et modernisé, un immense walk-in a été construit, un nouveau comptoir de quartz fut également intégré afin de donner à la cuisine le coup d’éclat qui lui manquait.

Un détail qui change tout

Recouvrir la tuyauterie de la hotte de cuisine, de même que plusieurs éléments du décor avec le même stratifié permet d’unifier l’espace, dans le cas présent, la porte d’entrée fut à  l’origine de l’inspiration. Le fini métallique de la rampe, le look boisé des éléments architecturaux, l’ardoise qui ceinture le frigo, la muraille de céramique de pâte de verre et le walk-in viennent soigneusement compléter le décor. Les nouveaux occupants ont modifié la quasi-totalité de l’espace. Coté design, il ne leur a suffi que de quelques détails pour transformer un endroit en manque d’inspiration et lui redonner le souffle de vie dont il avait tant besoin.

Projet d’agrandissement d’une cuisine
Texte de Sébastien Deschênes, entrepreneur général

Retour en arrière

Lorsque les clients nous ont contactés, ils savaient exactement quelle direction donner à leur projet. Le but premier de la transformation était de créer une nouvelle cuisine en se réappropriant un maximum d’espace. Pour ce faire, ils désiraient enlever un mur dans le but d’obtenir une atmosphère plus conviviale et de renouveler efficacement leur espace de vie. Leur logement avait été remodelé il y a quelques années par un promoteur plus soucieux de réduire ses frais que d’augmenter la qualité de vie des occupants. Cette section de leur demeure ne leur ressemblait pas beaucoup, ni en termes de mode de vie, ni dans leur conception du design. Depuis quelques années, on remarque d’ailleurs que nombre de propriétaires préfèrent rénover leur demeure plutôt que d’emménager dans un nouvel espace. Les temps changent et la conception des espaces communs a été revue et conçue en fonction des besoins et des activités des occupants. Jadis, les cuisines avaient 3 fonctions principales : cuisson, conservation et préparation des aliments. L’espace cuisine est devenu beaucoup plus élaboré; il est moins fréquent de préparer nos conserves chez soi, par contre, la cuisine demeure un lieu de rencontre privilégié où on accorde une plus grande importance aux réceptions entre amis, aux cocktails, aux recettes santé, aux cours de cuisine et à la quincaillerie utilisée dans la cuisine. On a le goût d’avoir un lieu de réception impeccable à l’image de son émission culinaire.

De la suite dans les idées

Il y a quelques années, les propriétaires ont complètement rénové leur salle de bain. Ils en ont fait un espace complet et épuré. Cette salle de bain du plateau,
trop petite à l’origine est devenue un espace bien conçu et digne des grands chefs d’oeuvres de design « chic et slick ». Tuiles blanches apposées sur la plupart des
murs, choix d’appareils sanitaires de qualité supérieure, bain et douche de céramique, comptoir et vanité laquées de blanc. Cette salle de bain a tout ce qu’il faut
et même plus. Sa conception et sa chaleur en faisaient d’elle un bijou. Les propriétaires étaient maintenant prêts à s’attaquer à leur cuisine qui avait besoin, elle
aussi, d’un réaménagement et pourquoi pas, d’un agrandissement.

Les contraintes

Plusieurs contraintes se présentaient d’emblée : l’espace de la cuisine représentait une petite fraction de leur condo; l’espace agrandi devait contribuer suffisamment
de lumière et le nouvel ajout devait aussi s’harmoniser avec le corps principal de la résidence. Un agrandissement de cuisine peut modifier considérablement les proportions d’une habitation. Il est donc préférable de localiser l’agrandissement d’une cuisine en travaillant autour de celle-ci et en la joignant à une pièce périphérique. L’idée d’abattre un mur vient à point dans une situation comme celle-ci. D’autant plus, lorsque le mur à abattre n’est pas mur porteur. Toute construction d’une cuisine dans la partie avant de la maison aurait altéré l’uniformité du condo puisqu’elle aurait été située beaucoup trop près de la porte d’entrée.

Les précautions à prendre

Abattre un mur n’est pas une tache simple. Il faut prendre plusieurs précautions lorsqu’on désire retirer des murs et agrandir un espace intérieur:
1) Vérifier le type de mur à démolir – porteur ou non;
2) Obtenir un permis de construction;
3) Consulter un entrepreneur et s’assurer que celui-ci souscrit à une assurance responsabilité;
4) Si vous désirez effectuer vous-même les travaux, il est préférable d’obtenir l’assistance d’un architecte ou d’un ingénieur en structure.

Le résultat

Les rénovations ont permis d’apporter des améliorations notables : une nouvelle partie qui offre beaucoup d’espace, le remplacement des anciens cabinets de cuisine par des cabinets laqués et un comptoir de quartz blanc qui reflète beaucoup de lumière et apporte beaucoup de clarté à l’intérieur du logis. Cette rénovation a aussi permis aux propriétaires de créer un nouveau lien entre la cuisine, le salon et les autres pièces de leur résidence.

Concept clé du projet :

- Enlèvement complet de l’ancienne cuisine;
- Enlèvement d’un mur non porteur;
- Dans le but de marier le nouveau et l’ancien plancher nous avons pratiqué une technique de chaînage pour la pose de bois franc. Nous avons également sablé, et verni les planchers;
- Installation de nouveaux appareils électroménagers de pointe;
- Intégration d’un espace propice à l’exposition des trésors rapportés de divers voyages (théières, vases, pots et autres ornements);
- Conception d’une cuisine de laque blanche à la fine pointe;
- Intégration d’un comptoir lunch, pratique et fonctionnel;
- Intégration d’une section bibliothèque dans les armoires pour y ranger les livres de recettes.

Tout comme le soleil, le chauffage radiant utilise les ondes pour chauffer les surfaces des objets. L’air entre ensuite en contact avec les objets réchauffés pour être réchauffé à son tour. Le système radiant fonctionne donc à l’inverse des autres systèmes, où c’est l’air chaud qui réchauffe les objets au contact. Contrairement à l’air chaud qui tend à monter au plafond des pièces, les ondes radiantes se distribuent également dans toutes les directions, créant une température plus uniforme entre le plancher et le plafond. Étant dissimulés dans les plafonds, ce système est invisible. Ceci donne une plus grande liberté d’aménagement intérieur. II est aussi parfaitement silencieux. Il s’agit d’un système relativement lent à chauffer. Si on baisse la température durant la nuit en utilisant un thermostat programmable, il faut s’assurer de rappeler la température de confort pour au moins deux heures avant le lever pour bénéficier de planchers chauds le matin. Par exemple, les thermostats programmables de l’entreprise Flextherm sont munis d’une fonction de démarrage anticipé, qui fait en sorte que la température désirée pour la pièce sera atteinte au moment voulu. Les plafonds radiants ont l’avantage d’offrir une plus grande surface de rayonnement, donc une plus grande capacité de chauffage. Notons que ce système de chauffage n’entraîne pas de réduction de coût par rapport à l’utilisation de plusieurs d’air à thermostat, mais permet de conserver une température un peu plus stable dans la maison. Dans les salles de bain, le plafond radiant a l’avantage de chauffer directement la baignoire, le lavabo et tous les équipements sanitaires. Le plafond radiant est contrôlé par un thermostat murai standard. Comme pour les convecteurs électriques, il est conseillé d’utiliser un thermostat électronique à pulsations pour obtenir un confort optimal. Les plafonds radiants étaient des produits très populaires à la fin des années 80, jusqu’à ce que certains produits causent des incendies dans des résidences. Actuellement, les panneaux Smart Rooms de Therma-Ray demeurent les seuls produits disponibles acceptés par les compagnies d’assurances québécoises, d’autres produits étant acceptés s’ils sont déjà en place. Les panneaux Smart Rooms sont des panneaux de gypse contenant des circuits de fils électriques. Ils viennent sous deux formes différentes. On peut insérer des panneaux entre les solives des plafonds avant de les recouvrir de panneaux de gypse standards, ou utiliser des panneaux radiants apparents conçus spécialement pour les plafonds suspendus dans les sous-sols. Cet usage est très intéressant pour maintenir le mobilier chaud et confortable dans les sous-sols, qui sont souvent froids et humides.

Article publié dans le magazine Décorhom(m)e printemps 2007

Construire son coin de campagne sur la rue Berri,

Il fallait y penser…

Texte de Sébastien Deschênes, entrepreneur général

Notre projet visait à convertir un solarium d’aluminium complètement vitré ajouté à l’arrière d’une noble maison située sur la rue Berri à Montréal. Les propriétaires voulaient faire de leur solarium un lieu plus chaleureux et intime tout en conservant une importante superficie de fenestration. Compte tenu que leur demeure était découpée en pièces de superficies modestes, ils voulaient pouvoir utiliser cette nouvelle pièce tout au long de l’année autant comme salle de réception que de lieu de relaxation.

Il s’agissait d’harmoniser à cette nouvelle construction deux concepts peu complémentaires.

D’une part, créer un environnement intérieur chaleureux teinté d’une touche de modernisme et d’autre part, lui donner à l’extérieur une allure de chalet de campagne, pour bien marquer une continuité avec l’historique du quartier. En effet, nous avons retenu de l’histoire du Nord de Montréal que certaines résidences ont d’abord eu une vocation de chalet avant d’être transformées en résidences principales. Ainsi notre projet ne détonnerait pas dans le décor.

Les travaux ont commencé avec la démolition du solarium existant, une ancienne structure toute faite d’aluminium et de verre. Seule la fondation a été conservée. Précisons que l’état des lieux nécessitait un bon rajeunissement. Même si cette annexe datait seulement des années 1980, nous avions constaté que la majorité des fenêtres avaient perdu leur éclat et leur propriété isolante tandis que les revêtements au sol s’étaient soulevés sous l’effet de l’humidité.

Nous avons prévu deux ouvertures pour des portes patio de six pieds (2m) de largeur et trois autres pour des fenêtres de quatre pieds sur cinq (1,4m x 1,7m) qui ont été pratiquées dans une nouvelle ossature en bois recouverte à l’extérieur d’un revêtement de fibrociment. Ces ouvertures ont été regroupées sur deux des trois murs où la pénétration de la luminosité est la plus grande. Aussi, pour maximiser l’ensoleillement de la pièce, nous avons accentué la pente du plafond qui existait précédemment et découpé trois puits de lumière de 30 pouces (0,8m) par près de quatre pieds (1,4m). Une dizaine de lumières encastrées complètent l’éclairage.

Pour créer la chaleur recherchée à la nouvelle pièce quatre saisons, nous avons conseillé aux propriétaires de poser des lambris de bois autour des fenêtres et des portes, d’ajouter des cimaises travaillées et de doter le plancher d’une porcelaine aux tons variés.

Dans le but d’améliorer l’efficacité énergétique, des planchers chauffants et des plafonds radiants ont été installés et des verres remplis de gaz argon (Low E) installés comme verre énergétique. Le calfeutrage des fenêtres a été effectué à l’aide de NPI (sans émissions de COV et très durable). Grâce à ces choix, les clients pourront bénéficier d’une réduction importante des frais de chauffage et une augmentation du confort.

Quand au choix des matériaux, des fenêtres 100 % en aluminium ont été privilégiées. Bien que plus coûteux qu’une fenêtre de PVC, l’aluminium demande moins d’entretiens et est un matériau 100 % recyclable et plus durable que la plupart des produits concurrents. Leur fabrication engendre moins d’éléments toxiques que le PVC dans l’atmosphère. Le calfeutrant des fenêtres ne contient pas de COV. Les lambis de bois contribuent à donner de la chaleur.

Lors de la conception du nouvel espace, nous avons opté pour l’installation de planchers et de plafonds radiants qui permettent d’éliminer le recours à des plinthes électriques. De plus, les travaux ont permis de corriger une anomalie : l’absence de sortie extérieure pour la hotte de la cuisinière, présente dans la pièce adjacente du lieu de rénovation. Nous avons incorporé le tuyau de ventilation au mur aveugle qui se faufile maintenant jusqu’à l’extérieur. Ce sont les détails de finition peu visible qui nous donnent le plus de fierté.

En cherchant à maximiser la surface de fenestration, le nouveau concept de portes et fenêtres, pouvant toutes s’ouvrir à pleine grandeur, a l’avantage de favoriser une plus grande pénétration naturelle de l’air que ne le permettait l’ancien solarium. L’entre-toit a été aéré convenablement pour prévenir toute apparition de moisissure. Nous cherchons toujours à améliorer la qualité de vie de la maison de nos clients.

Cette vaste pièce fut pratiquement construite à partir de rien et ce, dans le respect des objectifs fixés par les clients tout en s’assurant, par la qualité des matériaux et du travail livré, que ce nouvel espace aurait une vie beaucoup plus longue que le solarium d’aluminium qu’il remplace.

Ainsi, les occupants sont en mesure de s’évader de leur quotidien simplement en passant de la cuisine vers leur « lieu de villégiature », par le seul truchement d’une percée dans la brique de leur propriété. L’image est saisissante. De plus, pour accentuer l’effet de grandeur de la pièce, celle-ci a été reconstruite en ajoutant un pied (0,3 m) en hauteur à la structure.

L’endroit s’est transformé en un havre de paix lumineux pour les propriétaires qui ont effectivement l’impression de passer dans un autre univers lorsqu’ils y pénètrent. Recréer la campagne sur la rue Berri à Montréal, il fallait y penser…

Article publié dans le magazine Décorhom(m)e Printemps 2010

L’ultime « Clé en main  »
Rénover son chez-soi avant de l’occuper : poussière en moins garantie !
Texte de Sébastien Deschênes, entrepreneur général

Combien de fois a-t-on entendu dire qu’une propriété offre un immense potentiel pour celui qui saura y mettre les efforts ? On décode immédiatement qu’il faudra s’engager dans des rénovations importantes afin de donner aux lieux des allures de XXIe siècle. Ces lieux sont souvent bien localisés et originellement bâtis avec des matériaux de grande qualité.

Une majorité de nouveaux propriétaires attendront d’habiter leur nouveau logis avant d’entreprendre quoi que ce soit. La plupart du temps, tout le monde le sait, il s’agit d’une véritable odyssée. On aménage dans ses nouveaux quartiers, mais à moitié, parce que l’on sait que tout sera à refaire sous peu. On engage ensuite l’entrepreneur qui transformera le logement. Par la force des choses, on se retranche chez des amis ou dans une ou deux pièces, une occasion de faire du camping urbain. Vous n’êtes plus chez vous : la poussière rôde partout, vous avez un accès réduit à la toilette, l’électricité est coupée par intermittence pour les travaux, etc. Une phase de planification et de gestion ardue perpétue les tensions à la maison.

Notre projet ce mois-ci
C’est ce qui s’est produit avec ce nouveau propriétaire d’un duplex en rangée de la rue Panet. Celui-ci nous a laissés « emménager » avant lui dans cette maison construite à la fin du 19^e siècle en nous confiant le mandat d’y créer une atmosphère zen à l’image de sa personnalité. Il faut dire que ce client avait une passion pour le design qui était fort contagieuse. Il voulait en fait retrouver à son arrivée un intérieur qui le propulse en quelque sorte dans un espace qui lui ressemble, un espace hyper branché, apaisant et stimulant !

Le mandat
L’unité visée couvre une superficie de quelques 600 pieds carrés pour chacun des deux étages qu’elle occupe. Notre mandate est de décloisonner au maximum en supprimant les divisions ou les partitions d’origine, à démolir et à rebâtir la cuisine avec des modules contemporains et de créer un comptoir de service, à refaire les planchers (unifier les surfaces) et à retoucher chacune des pièces.  En fait, seuls les murs qui ceinturent la salle de bain ont été épargnés par notre entreprise de restructuration urbaine.

Au rez-de-chaussée
À la demande du propriétaire, nous avons conservé le plancher du rez-de-chaussée, construit de lattes d’un pouce en érable. Nous avons intégré des éléments d’éclairage architectural à des endroits spécifiques pour projeter la lumière au plafond. Cet éclairage donne un bel effet, qui repousse le plafond et crée un effet de hauteur.  On a évidemment profité du dénuement des murs pour refaire le filage électrique et dissimuler le câblage et les différents fils audio.

Côté cuisine, le nouveau propriétaire a opté pour une cuisine vendue et installée par un spécialiste de son choix.

À l’étage
L’étage est maintenant consacré à la détente et à la chambre à coucher,  un walk-in profond a été conçu en installant, en parallèle au mur mitoyen, une nouvelle cloison faisant la moitié de la profondeur de l’appartement. L’effet est majestueux. Une des interventions les plus spectaculaires a été l’élimination du mur qui bordait l’escalier. Celui-ci est maintenant ouvert entre les étages et contribue à créer l’effet de volume recherché, tout en mettant en valeur cette enfilade de marches qui donne du relief à la pièce.

Partout ailleurs
Tous les planchers incluant les marches des escaliers reliant les deux étages ont été sablés, vernis et teints. Le plancher de bambou de l’étage à été teint bleu poudre et celui du rez-de-chaussée, en blanc. Le résultat est impressionnant. De nouvelles moulures de facture moderne ont été installées. Les couleurs blanc et bleu poudre ont été privilégiées à la grandeur de l’unité pour atteindre l’objectif initial du propriétaire, celui de faire moderne dans une structure d’époque. Et en fait, au moment de notre départ, on aurait vraiment cru que nous laissions derrière nous un condo récent d’aspect loft, aux lignes épurées, où chaque pied carré est maximisé.

Les grands défis sur place : l’isolation acoustique et le traitement des planchers
Durant les travaux, nous avons remarqué que l’insonorisation acoustique était particulièrement déficiente. Nous pouvions entendre le voisin parler au téléphone, tousser et même laver sa vaisselle. Pour réussir l’isolation acoustique performante, nous avons dû effectuer une série de tâches poussièreuses mais nécessaires : les murs mitoyens ont été dégarnis ; un isolant acoustique a été intégré entre les montants ; un panneau d’insonorisant semi-rigide  (Sonopan) d’une épaisseur d’un pouce y a été solidement fixé. Sur ce nouveau revêtement fibreux, des barres résilientes qui empêchent la conductivité du son ont été fixées et pour compléter l’insonorisation, deux panneaux de gypse de 5/8^e de pouce d’épaisseur ont été superposés pour fermer les murs. Un travail de moine qui en vaut la chandelle, aux dires du nouveau propriétaire.

Le propriétaire souhaitait conserver les planchers de bambou de l’étage. Il a fallu effectuer un délicat travail de mariage et de rapiéçage des planches, pour installer de nouveaux segments là où l’élimination des cloisons avait mis à nu la fondation de la pièce. Il s’agissait là d’un travail de  minutie et de précision, mais cela  en valait la peine, car le résultat est invisible même pour l’œil d’un expert. Ce travail a été rendu plus complexe en raison des dénivelés entre les surfaces à égaliser.

Des choix stratégiques
De plus en plus, les nouveaux propriétaires prévoient le coup et décident de s’accorder un intervalle de temps avant d’aménager dans leur futur « home sweet home », le temps nécessaire justement pour réaliser les travaux tant désirés qui transformeront les lieux en un nid convivial, contemporain et à leur goût. Une économie de temps, d’argent et surtout une économie de quelques soucis.

On note dans cette foulée un mouvement important pour l’achat d’immeubles âgés avec l’intention de les décloisonner, pour ne pas dire décoincer, afin d’en faire de véritables lofts modernes avec une touche très personnelle – une âme qui soit le reflet de la leur, diront les plus philosophes.

Le mot de la fin
Durant les quelques semaines qu’ont duré les travaux, une grande efficacité a mobilisé le chantier, ce qui a permis au nouveau propriétaire de faire des économies puisque l’entrepreneur n’était pas été gêné par la présence ni de mobilier ni d’aucun occupant. Quant à ce dernier, il s’est installé dans son nouveau « condo » comme s’il venait d’être construit sur mesure pour lui. Il a alors réalisé tous les avantages de l’achat-rénovation « clé en main » ! Une idée gagnante.

Article publié dans le magazine Décorhom(m)e Hiver 2010

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